竹北再現(xiàn)建案秒殺排隊(duì)買房潮？中央地方關(guān)注真相　消保官查證又是一場烏龍(圖/新竹縣政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
竹北再現(xiàn)建案秒殺排隊(duì)買房潮？中央地方關(guān)注真相　消保官查證又是一場烏龍(圖/新竹縣政府)
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  • 竹北再現(xiàn)建案秒殺排隊(duì)買房潮？中央地方關(guān)注真相　消保官查證又是一場烏龍
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】繼前一波中央地方聯(lián)合稽查紅單行動後，中央持續(xù)關(guān)注地方後續(xù)發(fā)展情況，本週一行政院消保處及內(nèi)政部地政司分別傳來「竹北再見排隊(duì)買房」的相關(guān)新聞報導(dǎo)，新竹縣消保官靳邦忠會同地政、使管、建管及工商等主管單位進(jìn)行了解，被刊登照片的建商，坦承照片地點(diǎn)為該公司銷售中心。但卻是2019年12月底，公司在新竹市綠水街的銷售案舊照片。不料媒體竟張冠李戴，做為該公司於上個月在竹北自強(qiáng)南路新推的案件加以報導(dǎo)。
 
該案為與地主合建，總戶數(shù)76戶建商分配到38戶，公司高層聲稱戶數(shù)這麼少，實(shí)無需透過媒體以排隊(duì)假新聞方式來炒作行銷，新聞這樣報導(dǎo)對「我們也造成困擾」；該公司於兩個小時內(nèi)，立即透過媒體同業(yè)請報導(dǎo)的媒體下架。
 
另一被報導(dǎo)的建設(shè)公司，則是向消保官靳邦忠陳述意見表示，2月18號銷售當(dāng)日，110戶就被訂購一空，現(xiàn)場並提示標(biāo)的物約2400萬元至2800萬元左右的訂購單，每戶皆以先付10萬元的方式預(yù)購。消保官質(zhì)問，「10萬就可以買到2800萬的房子？預(yù)售屋買賣至少都要給5天以上的審閱期間，含先前的樣品帶看圖示說明，怎麼可能一天完成所有買賣契約書的簽約程序」。
 
駐埸的負(fù)責(zé)人解釋，我們衹是讓消費(fèi)者表達(dá)誠意臨時收個訂購金，「將來還是要來簽正式合約付定金」;消保官「那表示都還沒正式賣掉一戶囉」，業(yè)者「是」;使管科長也當(dāng)場質(zhì)疑既已銷售一空，為何現(xiàn)場還大興土木建樣品屋，業(yè)者答稱，「消費(fèi)者太捧場，樣品屋還沒蓋好消費(fèi)者就全部先行預(yù)訂」，但「目前有幾戶可能會退」，所以還是要蓋起來。
 
由於現(xiàn)場提示資料只有12份，且均無不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之簽章。消保官要求建商在15號之前應(yīng)把110戶的購屋證明單交地政處按件核實(shí)。地政處官員並表示這些訂購單就是所謂的「紅單」，依新通過的平均地權(quán)條例47條之3，這些簽約的消費(fèi)者，將來不可以將訂購單再轉(zhuǎn)讓第三者，如果轉(zhuǎn)讓每戶將處以15萬到100萬元的罰鍰。
 
靳邦忠呼籲媒體應(yīng)秉持社會責(zé)任，報導(dǎo)前詳盡查證義務(wù)，以免遭人利用，誤刊假新聞，除影響自身公信力外，也會無端造成社會紛擾。並強(qiáng)調(diào)，房市漲跌屬自由市場機(jī)制，但企業(yè)經(jīng)營者為維護(hù)交易公平，應(yīng)提供消費(fèi)者充分與正確之資訊，俾消費(fèi)者能採取正確合理的消費(fèi)行為以維護(hù)其安全與權(quán)益，此為消費(fèi)者保護(hù)法第4條、第5條所明定；代銷市況榮枯，關(guān)係消費(fèi)者對於建物價格及是否應(yīng)立即購買之判斷，屬消費(fèi)重要資訊，業(yè)者秉於誠信應(yīng)善盡社會責(zé)任予以充分揭露。
 
靳邦忠並當(dāng)場諭知業(yè)者，如果媒體使用過期圖片以假新聞的方式，刊載一天完銷、開賣當(dāng)日完銷OO戶等虛偽不實(shí)新聞。業(yè)者如不立即予以澄清，將涉嫌放任以假消息做為廣告宣傳不當(dāng)手段，與媒體合謀以欺罔之行為增加買氣，讓消費(fèi)者誤信代銷公司銷售熱絡(luò)，衝動進(jìn)場購屋。導(dǎo)致依正當(dāng)銷售程序的業(yè)者，無法取得消費(fèi)者的青睞，弱化其市場競爭能力形成顯失公平之地位，而足以影響交易秩序時，即符合公平交易法第25條的構(gòu)成要件適用，最高可罰2500萬元。